Сдача в аренду квартир в столице давно стала довольно прибыльным и распространенным делом. Отыскать нужный вам вариант, если вам необходимо приехать в Москву на пару дней в командировку или если даже вы решили обосноваться здесь надолго, не составит особого труда.
Если вы желаете снять квартиру в Москве не посуточно, а на длительный срок, учитывайте те же моменты, как и при покупке недвижимости: состояние подъезда и наличие в нем двери на кодовом замке, лестничных пролетов, чистоту.
Требуйте у наймодателя все документы на арендуемую квартиру, а также документы, удостоверяющие его личность. При отказе предоставить какие-либо из них, стоит сразу же начинать поиски другого съемного жилья во избежание проблем в дальнейшем.
Согласно нормам законодательства договор аренды (найма) должен обязательно заключаться в письменной форме. Не игнорируйте это требование для вашей же собственной безопасности. Внимательно изучайте договорные условия, обязанности сторон, в т.ч. по мелкому ремонту, ответственность в случае несвоевременной оплаты за аренду, порядок досрочного расторжения.
В качестве приложения к договору можно (и даже нужно) составить акт приема-передачи имущества, находящегося в квартире, и его состояния. Обязательно указывайте все дефекты, проверьте исправность коммуникаций и бытовой техники, чтобы тот, кто решил сдать квартиру вам, спустя неделю не потребовал отремонтировать сломанный еще год назад телевизор.
Оговаривайте сразу условия передачи денег – платы за аренду, а еще лучше укажите данный пункт в договоре. Наиболее безопасным для квартиросъемщика вариантом будет банковский перевод с указанием соответствующего назначения платежа. Если же собственник невидимости желает получать плату только наличными, то при передаче каждой суммы составляйте расписку о получении им денег. Оригиналы всех документов об оплате сохраняйте.
При необходимости уточните заблаговременно, можно ли содержать в арендуемом жилье домашних животных. Обычно этот вопрос обсуждается с хозяевами квартиры устно, но при желании вы можете включить его отдельным пунктом в договор.
Услуги по поиску жилья для найма предлагают тысячи риелторов и сотни агентств недвижимости. Ни в коем случае не соглашайтесь сотрудничать с АН, которое просит вас заплатить какою-либо сумму до того как квартира для съема найдена и подписан договор с ее собственником. Если вы обратитесь в агентство недвижимости ЭТАЖ, то можете быть уверены в «чистоте» сделки и оплате за услуги риелтора только после заключения договора аренды. Помимо съема жилья, здесь вам помогут приватизировать квартиру в Москве или осуществить любую другую сделку с недвижимостью.
