Долевое строительство в Москве

Вложение средств в недвижимость это гарантия не только сбережения, но и приумножения средств. На протяжение последних десяти лет недвижимость неуклонно дорожает. И самым прибыльным является продажа недвижимости в Москве на стадии строительства. Если приобрести квартиру на стадии котлована, то через пару лет она может подняться в цене в два раза. К сожалению есть и риски, так как такой схемой пользуются недобросовестные застройщики. Квартиры у таких горе-строителей начинают продаваться еще до того как получены разрешительные документы на строительство, в надежде на авось. Еще хуже обстоит дело с откровенным аферистами, которые по несколько раз продают одни и те же квартиры. Чтобы чувствовать себя защищенным необходимо помнить, что в целях защиты дольщиков от непорядочных застройщиков, правительством Российской Федерации был принят федеральный закон №214 от 30 декабря 2004 года, который регулирует отношения и возникновение прав собственности на объекты долевого строительства между гражданами или юридическими лицами при привлечении их средств на это строительство. Однако, соблюдая данный закон застройщик может в договоре указать множество коллизий. Поэтому подписываемый договор требует всесторонней юридической оценки. Например, договор не только должен иметь четкую дату окончания строительства, но и не должен предусматривать одностороннюю пролонгацию этой даты. Также внимание стоит уделить вопросам изменения оплаты за квартиру с учетом увеличения или уменьшения метража квартиры в новом доме после обмеров БТИ.