Краснодарский край находится в списке лидеров по темпам роста жилищного строительства, уступая только Московской области и Петербургу. По оценкам специалистов объем строящегося жилья на одного жителя столицы Кубани более чем в 2 раза превышает подобные цифры во Владивостоке и в несколько раз опережает Волгоград и Ростов-на-Дону.
Благодаря огромному количеству предложений, квартиры от застройщиков в Краснодаре имеют стоимость, которая считается одной из самых низких в Южном федеральном округе. Во всероссийском рейтинге цен на недвижимость кубанский краевой центр оказался только в третьем десятке. Это говорит о том, что предложения опережают спрос.
Абсолютным рекордсменом по сумме многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, и сделок купли-продажи явился 2012 год. Жилые кварталы продолжали строиться, а эксперты стали предсказывать кризис отрасли и падение цен. Несмотря на это, в 2013-2014 году цифры существенно не изменились, число новостроек увеличивается, а спрос остается. На это есть несколько объективных причин:
- В крае началась активная борьба с незаконным строительством. Таким образом, была изолирована часть недобросовестных застройщиков, но на вакантные места возможно возвращение серьезных фирм, работавших в Сочи.
- Спрос на жилье регулярно повышается за счет иногородних покупателей, решивших переехать на постоянное место жительства в южный регион.
- Количество желающих приобрести новые квартиры заметно растет с развитием ипотечного кредитования и получением государственных субсидий.
- Определенная часть населения считает покупку жилплощади в перспективном регионе выгодным вложением средств. Часть из них желает получить дивиденды, сдавая квартиры в аренду, а некоторые просто хотят сберечь сбережения, опасаясь инфляции.
- Согласно новым нормам градостроительного проектирования, вступившим в силу в 2013 году, все новые жилые комплексы должны быть обеспечены специализированными парковками. Это может уменьшить количество выдаваемых разрешений на строительство в районах с плотной застройкой.
В настоящее время площадь территорий для новостроек расширяется за счет пригородных районов, где стоимость квадратного метра на порядок дешевле. Сэкономить средства можно, если приобрести квартиры в домах, которые находятся в стадии возведения. Более подробную информацию о ценах и предложениях можно узнать на всероссийском портале недвижимости bn.ru.
Некоторые эксперты грозят профицитом жилья уже в будущем году, но основная масса не обещает особых изменений. Рынок недвижимости Кубани стабилен и рост цен прогнозируется не выше уровня инфляции в стране.
