«Черные» нотариусы действовали не только на Кубани, но и в Адыгее?

Информация «Живой Кубани» о том, что в Краснодарском крае мошенникам, отбиравшим квартиры у стариков, возможно, помогали нотариусы, было подобно взрыву разорвавшейся бомбы.

Причем в этой и последующих статьях «Живой Кубани» высказывалось предположение, что доверенности могли оформляться  в конкретной нотариальной конторе, расположенной в Краснодаре на Леваневского, 174, которую возглавляет Галина Чернова, она же президент нотариальной палаты Краснодарского края.

Накат на журналистов

Мы свято верили, что если это не так, то получим обстоятельное и объективное опровержение. Но этого не произошло. Наоборот, Галина Чернова обвинила журналистов нашего издания в клевете, подав в полицию заявление. В нем она утверждает, что ее деловой репутации нанесен ущерб.

Но, как гласит русская пословица, шила в мешке не утаишь. Предположение, что отжим имущества у стариков невозможно было осуществить только с участием «черных риелторов», настолько логично, что его стали высказывать и другие СМИ: Первый канал, НТВ, 5 канал, «Российская газета». Криминальные схемы, скорее всего, невозможно было реализовать без помощи «черных нотариусов». И, по всей видимости, без «черных социальных работников», которые вместо сострадания к людям проявили заботу о преступниках, поставляя им данные об одиноко проживающих престарелых гражданах.

Надеялись мы, что после выхода материалов в нашем издании и в центральных СМИ нам ответит и вице-мэр Краснодара Лилиана Егорова, которая рулит социалкой в Краснодаре. Но она и вовсе промолчала.

И вот в конце марта на РЕН-ТВ прошел репортаж «Пенсионер остался без крыши над головой и пенсии после визита сиделки». Речь в нем о том, как мошенники пытались оставить без жилья 80-летнего жителя Майкопа Михаила Алексеевича Рябцева.

Интерьер нотариальной конторы, где корреспонденты телеканала пытались взять интервью у сотрудницы, предполагаемо оформлявшей «левые» доверенности, нам хорошо знакомы. Он принадлежит нотариальной конторе, находящейся по адресу Леваневского, 174 в Краснодаре. Здесь же оформлялась еще пара десятков столь же «левых» доверенностей на «отжим» жилья пожилых краснодарцев 70+.  

Предположительно, краснодарская преступная схема могла курироваться помощником нотариуса - Тамарой Цикуниб. К ней у журналистов немало вопросов. Например, почему ее не смутило, что в течение буквально нескольких дней лета 2020-го года к ней пошел вал обращений от пенсионеров, которые все как один вдруг «заболели» и поэтому лично не могли присутствовать при подписании доверенностей? Почему право их предоставлять поручалось одним и тем же людям? Почему не вызывало подозрения, что  все двадцать стариков, живущих в разных районах города, так вот безоговорочно доверяли одной и той же парочке лиц. Почему даже из Майкопа к ней обратились за той же «специфичной помощью» все те же краснодарские персонажи?

 

Доверенности на распоряжение имуществом ничего не подозревающих краснодарских пенсионеров выдавались на одних и тех же подставных лиц. В конце каждого нотариального документа писалось, что сам пенсионер не может присутствовать по болезни, и его интересы будет представлять, как сейчас уже можно практически наверняка сказать, один из членов организованного преступного сообщества.  Вот один из примеров такой доверенности.

 

Как видите, сказать, что Цикуниб – вообще самостоятельный нотариус и к ней контора на Леваневского, 174 не имеет никакого отношения, значит, распространять недостоверные сведения. На всех этих двух десятках криминальных доверенностях в конце стоят подпись Цикуниб и печать Черновой, и все эти документы сегодня переданы следователям следственного комитета РФ по Краснодарскому краю. Для сведения: уголовная статья, по которой ведется расследование, относится к зоне ответственности полиции. Следственный комитет затребовал это материалы себе, исходя из того, что это дело стало общественно резонансным.

Мы благодарны коллегам из РЕН-ТВ. Потому что именно после их сюжета можно уверенно предположить: здесь в нотариальной конторе по Леваневского, 174, в Краснодаре оформлялись не только краснодарские, но и майкопские доверенности.

Майкопская история

Дом жителя столицы республики Адыгея Михаила Алексеевича Рябцева, можно сказать, коммерческой ценности уж точно не представлял. Старый и прохудившийся. Зато участок, на котором он стоит, - место козырное. Ул. Островского – центр Майкопа, и цену за землю в центре могли дать очень неплохую.

Михаил Алексеевич Рябцев, 1940 года рождения, жил в своем доме один. Дочь Елена не раз предлагала отцу переехать к ней, но Михаил Алексеевич не хотел доставлять лишнее беспокойство ее семье: Елена пахала на работе чуть ли не сутками,  все свое время посвящала детям, а так бы пришлось еще и за   ним ухаживать.

- Анжела Зайченко –цыганка, живущая неподалеку стала захаживать к деду, после рождения своего третьего ребенка, - рассказывает Елена, дочь Михаила Алексеевича. -  Первый раз попросила занять 5 тысяч на памперсы. Получив деньги, вскоре пришла вновь, сообщив, что деньги украли и нужно еще. Попросила 20 тысяч. Отдавать она их похоже не собиралась, зато вызвалась «отрабатывать» - помогать отцу. Да, она иногда мыла посуду, готовила еду, убирала. Но не раз было так: прихожу к отцу, у него  деньги лежат на столе. В следующий раз заскакиваю -  денег нет. Спрашиваю: «Пап, где ты деньги положил?». Отвечает: «Не знаю, нет денег».  Потом стала пропадать и пенсия. С Анжелой он ходил на почту ее получать.  Вот только до дому не доносил…  

То, что Михаил Алексеевич не собственник и дом его продан, сообщил дочери Вячеслав Ларичев. Он бывший опер, сегодня у него свое риэлтерское агентство.

- Я риелтор уже 21 год, - рассказывает Вячеслав Ларичев, - а до этого работал в уголовном розыске. Так что навыки остались. Анжелу Зайченко знаю уже не один год. Сталкивался по роду риэлтерской деятельности, когда она пыталась оказывать посреднические услуги по продаже жилья.  Мне рассказали о схеме, которую реализует сестра Анжелы – Галина Жестовская. У Жестовской есть свой частный «дом престарелых», и, узнав от сестры о том, что Михаил Алексеевич живет один, предложила Анжеле помочь перевести 80-летнего пенсионера в свое заведение. Был обещан некий денежный бонус. Но похоже, что у Жестовской изначально была совершенно иная цель – завладеть домом и участком Рябцева.    

Сразу же выяснилось, что пропал и паспорт Рябцева. Сам Михаил Алексеевич, говорил, что взяла его Анжела, но та все отрицала. С помощью адвоката Рябцевы написали заявление в полицию. Но пришло «отказное». Стражи порядка не увидели состава преступления. Рябцеву заказали новый паспорт.

Вячеслав Ларичев считает, что Галине Жестовской помещение пенсионера было нужно только для того, чтобы можно было спокойнее организовать «продажу жилья». 

 - Откуда-то взялись доверенности, дающие возможность той самой хозяйке стардома Галине Жестовской распоряжаться недвижимостью моего отца, - рассказывает Елена Рябцева, - Буквально клещами из отца вытащила, откуда эти доверенности взялись.  Оказывается, однажды он обмолвился о своем желании продать дом. Но речь шла исключительно о помощи в поисках возможного покупателя! А Галина Жестовская тут же использовала ситуацию. Под предлогом того, что для поиска покупателей необходимы доверенности, Михаила Алексеевича… повезли в Краснодар. Показали тот самый стардом, предлагали жить там, ну и в нотариальную контору, видимо, заглянули, чтобы договор заключить.

Преступная схема

Адвокат Рябцевых, Азамат Кулоков, обратившись в МФЦ, в регистрационную палату, в Госреестр, смог достать копии доверенностей, акта купли продажи. Наш диалог с ним был любопытен тем, что звучали в нем фамилии хорошо знакомые нам по материалам о деятельности той самой организованной группы аферистов в Краснодаре. Галина Жестовская со своим мужем Сергеем являются главными фигурантами краснодарских дел. О чем мы подробно писали.

Сейчас следователи краевого СК ведут дела уже по двум десяткам эпизодов. Именно столько пожилых краснодарцев пострадали от действий квартирных мошенников Жестовских и их подельников. Сегодня это дело становится уже не просто городским, а межрегиональным.

- Мы адский круг прошли, когда пытались распутать это дело, - рассказывает Азамат Кулоков. - Дом Рябцева был к моменту, как мы начали действовать, практически продан. Доверенности на право распоряжаться имуществом старика были подготовлены на имя Галины Жестовской, сестры Анжелы, помощником краснодарского нотариуса Тамарой Цикуниб. Практически сразу Жестовская передоверила право распоряжаться имуществом Михаила Рябцева некоему Андрею Якубовичу, прописанному в Орле. И кто же подписал эту доверенность? Опять же – Т.М. Цикуниб. Ну в самом деле, зачем что-то менять в обкатанной схеме?

По этому поводу Рябцевы тоже подготовили заявление в полицию. И вновь получили отказ в возбуждении уголовного дела. На основании того, что полиция … не в состоянии опросить Якубовича и Жестовскую.

- И вот что «интересно», - говорит адвокат, - в Майкопе десятки нотариусов, которые точно также могут оформить любые необходимые документы. Мало того, для маломобильных жителей можно организовать и выезд нотариуса на дом. Зачем в Краснодар ехать? Цикуниб не стала отменять выданную ею доверенность, даже после моего письменного официального обращения  к ней. Отменять доверенность, при помощи которой группе лиц практически удалось совершить мошеннические действия, мне пришлось уже у майкопских нотариусов.

Удалось Кулокову остановить и регистрацию уже готовой сделки продажи дома. Причем, после того, как Якубовичу в регистрации сделки отказали, появляется… акт купли-продажи дома. Где уже в качестве продавца значится сам Михаил Алексеевич, а покупателем выступает Галина Ивановна Жестовская. Позже удалось отменить эту «сделку». Рябцев был восстановлен в праве собственности на свой дом.

Еще через время Рябцевы смогли получить в регистрационной палате копии и этих «левых» документов по «продаже дома». И сразу же стало очевидным: договор купли-продажи явно не Михаил Алексеевич заполнял.

- Даже без графологической экспертизы, - говорит адвокат, - было очевидно - это грубая подделка. Хотя, вроде бы подчерк похож, но достаточно сравнить написание букв «Р» и «б» в фамилии Рябцева и знать, что свое отчество Михаил Алексеевич пишет все-таки с двумя «е», а не с одной, как было записано якобы «им лично» в договоре купли-продажи, становится понятно: заполнял документ явно человек безграмотный.

Но главное, что настораживает, так это дата подписания договора купли-продажи - 23.07.2020. К тому времени у Михаила Алексеевича уже пропал паспорт. Как у человека, у которого на тот момент не было паспорта, могли принять документы? И тем не менее эту левую сделку жуликам почти удалось зарегистрировать.

Вызывала сомнение и сумма сделки - 1 миллион 200 тысяч рублей, а ведь только кадастровая стоимость участка составляет более 3 миллионов рублей.

Конечно, у следствия должны возникнуть вопросы и по работе сотрудников МФЦ,  расположенном по тому же адресу, что и контора Черновой. Как они принимали такие откровенно сварганенные на коленке документы, от которых криминалом прет за 100 км? 

В общем-то, в отличие от краснодарских криминальных эпизодов, расследование по которым еще продолжается, дело с домом М.А. Рябцева, можно сказать, счастливо разрешилось. С помощью адвоката семья восстановила права собственности на дом. Михаил Алексеевич его, как и хотел, продал, и без всяких криминальных «посредников». Переехал жить к дочке.

Послесловие

Думаем, Тамару Цикуниб, помощника нотариуса, никак нельзя назвать в этой схеме человеком случайным. Иначе бы к ней не приезжали из Майкопа оформлять доверенности на совершение криминальных продаж чужой недвижимости. Нотариусов и в Майкопе не один десяток.  

Кстати, у Цикуниб была блестящая возможность защитить себя и своего шефа, дав интервью журналистам РЕН-ТВ. Но Тамара Муссовна сообщила им, что у нее столько работы, что говорить с ними она не собирается. Хотя могла бы дать отпор «клевете», в которой упрекнули нашу редакцию, на одном из российских центральных каналов. Почему была упущена такая шикарная возможность обелить свое имя и имя своего руководителя?

Остается главный вопрос: почему до сих пор Российская нотариальная палата не дала объективной оценки деятельности нотариусов в Краснодаре? Убеждены, сделать это необходимо. На наш взгляд, если сейчас не дать по рукам всем эти «черным нотариусам», выписывающим криминальные доверенности, «черным работникам соцслужб», снабжавшим жуликов информацией о стариках, сюжеты, подобные краснодарским или майкопским, станут обыденностью.

Надеемся, что собранные нами материалы по майкопскому делу заинтересуют Следственный комитет РФ по Краснодарскому краю и Следственный комитет по Республике Адыгея, ведь эта криминальная бригада Жестовских, которая, по нашим сведениям, объединилась еще в то время, когда некоторые участники жили в станице Ханской, по некоторым данным, действует уже более пяти лет, иногда меняя схемы отжима жилья у одиноких стариков.

Мы просим считать эту статью официальным запросом в Следственный комитет Российской Федерации, МВД России, Минюст, Генеральную прокуратуру Российской Федерации и в Нотариальную палату Российской Федерации.

В Краснодаре дело о мошенничестве с жильем пожилых граждан передано в СК, сообщала ранее «Живая Кубань».

Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.