Рынок недвижимости в Сочи продолжает демонстрировать активную динамику. Однако за прошедший год вторичный сегмент жилья столкнулся с заметным сокращением числа доступных предложений. Особенно это коснулось квартир стоимостью до 250 тысяч рублей за квадратный метр.
По данным аналитиков «Городского риэлторского центра», в декабре 2024 года на вторичном рынке Сочи экспонируется 7,9 тыс. объектов площадью от 30 до 100 кв. м.
За год количество предложений уменьшилось на 42,1%, что соответствует 5,8 тыс. проданным или снятым с продажи объектам.
- Наибольшее снижение произошло в сегменте доступного жилья. В декабре 2023 года на рынке было 8,4 тыс. квартир с ценой за квадратный метр до 250 тысяч рублей. Сейчас таких объектов осталось всего 2,5 тыс., что на 70,5% меньше по сравнению с прошлым годом,- отмечают эксперты.
Столь резкое сокращение доступных предложений связано с удорожанием строительства и высокой популярностью сочинской недвижимости среди покупателей из других регионов.
- Сегодня квартиры в этом ценовом сегменте быстро раскупаются, а новые предложения появляются гораздо реже, - поясняет глава «Городского риэлторского центра» Сочи Юлия Усачёва.
Специалисты рынка считают, что нынешняя динамика вторичного рынка недвижимости Сочи указывает на дальнейшее сокращение числа доступных объектов.
Вероятно, в 2025 году стоимость квадратного метра продолжит расти, особенно в сегменте ликвидного жилья.
Цены до потолка: квартиры и дома в Сочи дороже продаваться уже просто не могут, считают эксперты, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
