На сегодняшний день на вторичном рынке Сочи экспонируется 10,5 тыс. квартир и апартаментов, что делает рынок довольно разнообразным по предложениям. С сентября 2024 года спрос на вторичное жилье продолжает корректироваться, но определенные категории объектов остаются востребованными благодаря возможностям для торга.
Ситуация с продажами на курорте откровенно отчаянная. С космическими темпами роста ставок ЦБ и сворачиванием большинства ипотечных программ рынок практически встал. Нередки случаи, когда, например, одну и ту же квартиру активно пытаются продать сразу несколько риелторов. Просмотров много - сделок крайне мало.
Еще недавно на торг при продаже квартиры в Сочи продавцы шли довольно редко - и то скорее символически. Скинут 100-200 тысяч - и покупатель уже радуется, как ребенок.
Теперь, на фоне суровых реалий, все иначе.
Весьма выгодные условия можно получить при покупке квартир и апартаментов, выставленных на продажу собственниками.
- В этой категории доля предложений с возможностью торга достигает 15,8% - это значительный рост по сравнению с прошлым годом, когда процент таких предложений составлял 15,2%. Собственники, продающие жилье самостоятельно, чаще идут на уступки, так как они заинтересованы в ускорении сделки и экономии на посредниках, - рассказала глава « Городского риелторского центра» Сочи Юлия Усачёва.
Продавцы идут на уступки, чтобы обеспечить скорость сделки и привлекательность своего объекта для покупателей. Те же, кто упорно стоит на своем, могут ждать продаж очень долго.
Эксперты рынка недвижимости рекомендуют покупателям учитывать изменения на рынке и проявлять активность в переговорах.
- Осень 2024 года предоставляет реальную возможность серьезно сэкономить на покупке вторичного жилья в Сочи,- отмечает Юлия Усачева.
Так что, как говорится, «налетай-подешевело». Подобные ситуации наблюдались в Сочи и ранее. И все они были не слишком продолжительными.
Россияне готовы инвестировать в жилье на юге страны вместо зарубежной недвижимости, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
