Перейти к основному контенту
06.12.2024 12:24

Не потянуть: эксперты рассказали, почему 40 процентов потенциальных покупателей отказываются от квартир в Сочи

При этом специалисты не теряют оптимизма и ожидают скорых изменений к лучшему

Не потянуть: эксперты рассказали, почему 40 процентов потенциальных покупателей отказываются от квартир в Сочи
Фото: Живая Кубань
Фото: Живая Кубань

Эксперты рынка недвижимости констатируют- все больше потенциальных покупателей жилья в Сочи вынуждены отказываться от курортного приобретения из-за недоступности ипотеки. Еще недавно на сделки такого типа в Сочи приходилось более 60 % продаж. 

Фото: Живая Кубань

А сейчас даже для «льготной» семейной ипотеки первоначальный взнос вырос сразу до 50% стоимости объекта. Такие условия делают покупку невозможной.

- Изменения в условиях кредитования особенно тяжело воспринимают молодые семьи. Для них такие суммы первоначального взноса становятся серьёзным барьером на пути к покупке жилья,- отмечает директор «Городского риелторского центра Сочи» Юлия Усачева.

 Сейчас около 40% потенциальных клиентов в Сочи отказываются от покупки недвижимости из-за новых условий ипотеки. Высокие ежемесячные платежи и необходимость накопить крупную сумму для первоначального взноса заставляют многих откладывать покупку или вовсе отказываться от неё.

Фото: Живая Кубань

Проблемы возникли и у продавцов жилья. Многие месяцами не могут реализовать объекты даже с хорошими скидками. Одной сделкой начали заниматься по нескольку риелторов, готовые (небывалый прежде случай) делить комиссию за продажи между собой.

- Буквально вчера приходили смотреть квартиру. Три риелтора и два клиента! Никогда такого не видел,- рассказывает житель Сочи Алексей.

Эксперты тем не менее, не склонны терять оптимизм, и ожидают, что государственная поддержка  неизбежно будет усиливаться, а условия кредитования адаптироваться к реальным потребностям людей.

Фото: Живая Кубань

Это особенно важно для курортных регионов, где интерес к недвижимости сохраняется даже в кризисные периоды.

- Сочи остаётся одним из самых привлекательных городов для инвестиций в жильё. Даже в сложные времена мы видим спрос на недвижимость, особенно в сегменте курортного жилья. Для покупателей это хороший момент, чтобы воспользоваться профессиональной помощью и сделать выгодную покупку,- считает Юлия Усачева.

Ноль продаж: из-за сворачивания ипотечных программ продать жилье стало проблемой даже в Сочи, сообщала ранее «Живая Кубань».

Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.

Другие актуальные новости