Департамент имущественных отношений Кубани подал в суд на компанию «Саук-Дере». В своем заявлении ведомство настаивало на изъятии пяти участков земли из владения агрофирмы. Речь идет о земле на территории Молдаванского сельского поселения. Кроме того, чиновники также требовали обязать компанию разобрать строения, возведенные на спорных участках. За время пользования землей на ней были построены несколько складов, административно-бытовые здания и мастерские для ремонта техники.
«Живая Кубань» уточняет, что три года назад в ходе обследования единого землепользования на территории края было установлено: ряд участков занят виноградниками, а на других возведены объекты недвижимости. Полагая, что эти строения являются самовольными постройками, департамент обратился с заявлением в арбитражный суд.
Изучив материалы дела, суд установил, в 1979 году вся земля была передана в постоянное бессрочное пользование винсовхозу «Саук-Дере». При этом использовать эти участки можно было только как сельхозугодья.
На рубеже веков совхоз переименовали в КГУП «Саук-Дере». В апреле 2007 года КГУП «Саук-Дере» и ООО агрофирма «Саук-Дере» заключили договор купли продажи имущества. Из содержания технических паспортов следует, что спорные объекты были возведены в 1951, 1955, 1975-1976 годах. Переход права собственности зарегистрировали в мае 2008 года.
В итоге суд пришел к выводу, что с момента регистрации сделки департамент должен был знать о нарушении своего права. Однако с рассматриваемыми требованиями ведомство обратилось в суд только в августе 2018 года, по истечении более чем 10 лет со дня, когда стало известно о существовании спорных построек.
В связи с этим суд посчитал, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям о признании спорных объектов недвижимости самовольными постройками и их сносе.
Суд также исследовал возможность возврата части земельных участков, не занятых под строения. Проведенная в 2020 году судебная экспертиза показала, что все объекты недвижимости, расположенные на спорных территориях, являются единым комплексом, участвующим в обороте.В связи с этим суд признал требования истца об истребовании земель необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Краснодарская компания незаконно приняла на работу чиновника , сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
