Курорты Кубани могут стать ПМЖ для олигархов

Курорты Кубани могут стать постоянным местом жительства для олигархов. Жилье для богатых создадут спецзастройщики. Ожидается появление специализирующихся на курортной недвижимости девелоперов. Об этом накануне сообщили «Известия». И публикация уже вызвала определенный общественный резонанс в тех городах у Черного моря, где приняли генпланы, прозванные там спорными и антинародными.

Планируют строить «качественную курортную недвижимость» - комплексы, сочетающие в себе апартаменты, таунхаусы, виллы, а также гостиничные номера в формате классического отеля или апарт-отеля и инфраструктуру в виде SPA, бассейнов, ритейла, развлекательной (анимационной) и деловой составляющих. В общем то, что будет любо-дорого состоятельным дамам и господам.

Ставка, согласно имеющейся информации, делается не на все компании. Как отметили специалисты, теоретически в сегменте курортной недвижимости может работать любой девелопер, но знание специфики этого рынка и «наличие контактов в местной администрации - важное преимущество».

- Стратегия развития курортной недвижимости обычно формируется у крупных федеральных игроков, в портфеле которых уже есть гостиничные объекты, - рассказал изданию источник.

Судя по планам, крупные дельцы желают поработать с размахом в течение 10-15 лет. Видимо, этим и обусловлен перевод земли с первоначальным предназначением под ИЖС, на которых размещены частные домовладения обычных кубанцев, в своеобразные туристско-рекреационные и деловые зоны.

В настоящее время открыто заявляется акцент в построении эксклюзивного и сугубо индивидуального отдыха. И, вероятно, на наш взгляд, в итоге может сложиться так, что просто-напросто новые курортные дома - апартаменты, таунхаусы, виллы - гостиницами станут лишь формально. То есть они будут всегда забронированы их реальными владельцами с постоянной пропиской по месту релакса. Без уплаты соответствующих курортной отрасли налогов из-за всесезонного простоя.

На Кубани даже готовы к изменению законодательства и уже приняли ряд значительных мер поддержки в курортной сфере. Например, озвучена льгота по налогу на имущество для новых проектов сроком на 10 лет. Действительно, таких преференций богатым заинтересантам сегодня нет ни в одном регионе страны.

Собственно о создании на пригодных курортах Кубани фешенебельных региональное руководство информирует давно. И домишки рядового населения в эту светлую будущность проживания избранных, видимо, мало вписываются. Поэтому, наверное, и на Питерском форуме искали инвесторов для дорогих «нумеров». И всего в сегменте «Курорты и туризм» заключено 14 соглашений на сумму около 160 миллиардов рублей.

Кубанские курорты не в один момент начали обрастать бенефициарами. Однако именно в последнее время этот процесс усилился на фоне сложной политической обстановки в мире. Весьма заметна широкая поступь капитала не только на курортах Черноморского побережья, но и в горном кластере региона.

Среди тех известных, кто много вложился, например, в Геленджик, называют олигархов Юрия Ковальчука, Романа Абрамовича, Аркадия Ротенберга, Таймураза Боллоева, Алексея Мордашова, Андрея Бокарева, Геннадия Тимченко, семьи главы Минпромторга Дениса Мантурова и Станислава Чемезова.

«Собеседник» опубликовал в 2021 году расследование, в котором рассказал о коттеджном поселке «Зеленый театр» в Геленджике и выяснил, кому принадлежит в нем недвижимость. Оказалось, что потенциальных инвесторов в Геленджике довольно много. Пока они не проявляли себя в качестве инвесторов и не заявляли о бизнес-планах, но недвижимость в городе-курорте приобрели.

Так, по данным издания «Эксперт-Юг», обнародованным в январе этого года, одна из вилл принадлежит Феликсу Евтушенкову. Это сын основателя АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Одним из коттеджей владеет Леонид Сакулин (НПП «Илтем» - разработчик и производитель автокомпонентов). Члену совета директоров «АвтоВАЗ» и «Ростех» Эдуарду Вайно также приглянулась одна из вилл. Среди владельцев престижной недвижимости упоминают и гендиректора Объединённой авиастроительной корпорации Юрия Слюсаря, депутата Госдумы Альфию Когогину - супругу гендиректора «КамАЗа» Сергея Когогина.

Обобщая, можно сделать вывод, что Кубань все больше становится местом притяжения самых состоятельных россиян. Видимо, утратив надежду на счастливую и благополучную жизнь за границей после введения санкций, они решили осваивать теплые российские территории. 

В Геленджике «засветилась» яхта крупнейшего олигарха, сообщала ранее «Живая Кубань».

Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.