Эксперты рынка недвижимости отмечают разнонаправленные тренды в Краснодаре, где за последний год спрос на вторичное жилье снизился на 8%,но при этом средняя цена в этом же сегменте выросла на 10%.
Это происходит из-за довольно резких изменений в кредитно-финансовой политике властей, которые до небес подняли ключевую ставку ЦБ. Это сделало для многих потенциальных покупателей жилья в Краснодаре почти недоступной ипотеку-а именно таким способом покупается большинство квартир в России. Продавцы же жилья не желают упускать выгоду и предпочитают лучше подождать, чем терять деньги.
Все может измениться уже в ближайшее время, считает гендиректор «Городского риелторского центра» Юлия Усачева.
- Ожидается, что спрос на вторичном рынке будет продолжать снижаться до конца зимы, что, вероятно, приведёт к снижению цен. Это может стать благоприятным фактором для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в ближайшее время,- отметила эксперт.
Кроме того, в экспертном сообществе не исключают снижения ставки ЦБ, возможно даже значительного-к марту этого года. Это должно подстегнуть спрос и сделать рынок более предсказуемым.
Как ранее сообщалось, в Краснодаре резко вырос спрос на новостройки. Причина - низкая ставка по ипотеке в сравнении со «вторичкой».
Вслед за повышением налогов на коммерческую недвижимость в Краснодаре могут взлететь цены, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
