Эксперты сферы недвижимости рассказали о тенденциях на рынке первичного жилья по итогам осени. В среднем по стране предложение в новостройках выросло на 40% по сравнению с ноябрём прошлого года. Самая явная динамика в сегменте однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%). В Краснодаре за месяц предложение выросло на 8%.
Что касается изменения спроса на новостройки за месяц (октябрь-ноябрь), активность потенциальных покупателей в Краснодаре увеличилась на 41%, в Сочи на 23%. В Москве же спрос вырос на 6%.
Цены на квартиры в новостройках в среднем по стране выросли на 0,6%, но в некоторых городах и снизились. Так, в Краснодаре отмечается снижение средней стоимости на 1%. В Ростове-на-Дону, например, цены снизились менее, чем на 1%. Об этом сообщают специалисты «Авито Недвижимости».
- На фоне текущих ставок по ипотеке застройщики активно предлагают рассрочки, которые постепенно становятся драйвером спроса на первичном рынке. С учётом сохраняющейся активности покупателей и возросшей кредитной нагрузки застройщиков мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жильё. Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют дисконты, которые предлагают застройщики, — выразил экспертное мнение управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Дешевле всего в ноябре 2024 года квартиру в новостройке можно было купить в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей). В Краснодаре средняя стоимость квартир в новостройках составляет 7,8 млн рублей.
Люди перестали покупать элитную недвижимость в Сочи, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
