В России решение Верховного суда о демонтаже кондиционера, размещенного на фасаде многоквартирного дома без разрешения управляющей компании, может стать основанием для судов низших инстанций. Об этом сообщает Life.Ru.
По данным издания, позиция высокой судебной инстанции может стать поводом для любой управляющей компании обязать собственника демонтировать климатическое оборудование, на которое нет соответствующего разрешения. Однако такое предписание коммунальщиков вовсе не бесспорно: в некоторых случаях есть законные основания его не выполнять.
- Позиция ВС заслуживает внимания, однако ни в одном федеральном законе нет прямого указания на необходимость получения какого-либо специального разрешения на установку бытового кондиционера, - указывает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. - Кроме того, в некоторых субъектах РФ есть свои законы и регламенты о кондиционерах в многоквартирных домах, их действие решение Верховного суда РФ не отменяет.
Специалисты считают, что заставить собственников демонтировать давно установленное климатическое оборудование можно только через суд. При этом даже при наличии определения ВС в ряде случаев суды в исках о принудительном демонтаже будут отказывать. Для предъявления иска придётся соблюдать срок исковой давности. По общему порядку он составляет три года с момента, как лицу стало известно о нарушении его прав.
То есть получается, что если управляющая компания или соседи в течение трех лет с момента монтажа оборудования не заявили претензий, то тем самым они согласились на его размещение.
При этом отмечается, что ситуация с фактическим согласием (это когда в течение трех лет не заявляли требований о демонтаже кондиционера) может работать только при условии, если внешний блок не установлен на стене исторического дома, который относится к объектам культурного наследия. В этом случае кондиционер обяжут удалить, так как он наносит вред охраняемому объекту.
- Чтобы законно установить кондиционер в своей квартире и жить спокойно, перед его монтажом имеет смысл получить согласие общего собрания собственников и проверить, действует ли специальный региональный нормативный регламент о кондиционерах, - рекомендуют эксперты.
Верховный суд отказался рассматривать жалобу мэрии Краснодара, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
