Муниципальное имущество в Туапсинском районе продано по цене двушки в хрущевке

На МУП «ЖКХ Шепсинского сельского поселения» власти отработали «инновационные» методики банкротства и «оздоровления» предприятия.

Последние пять лет можно смело назвать «временем непонятных инициатив, фантазийных отчетов, прискоков вокруг бесконечных рекордов и прочих шумо-световых эффектов». Слов много – толку мало. Практически ничего из обещаний, данных в 2015-м, выполнено так и не было. И уж точно, жизнь лучше для большинства наших земляков не стала. О самых ярких «достижениях» самого краевого руководства мы писали не раз. Но, как неоднократно говаривал наш губернатор Вениамин Кондратьев, главная «опора власти» – работа «на местах».

Имущество МУПа – в дар 

Мы уже рассказывали о более чем странных методах выделения земельных участков в Шепсинском сельском поселении Туапсинского района. Происходили эти странности при полнейшем содействии со стороны поселенческой и муниципальной властей, которые в этом процессе, понятно, и себя не забывают. Чего только стоит выделение участков ближайшим родственникам нынешнего и.о. главы Туапсинского района Мазнинова под лодочные гаражи. Судя по количеству земли, лодок в семье просто завались. Минимум с десяток. К этой теме еще вернемся.

Сейчас о совсем свежем примере «успешнейшей работы» властей на местах. О нем рассказали, мягко скажем, сильно удивленные совсем уж неожиданной властной наглостью жители того же Шепси. Они поведали о банкротстве и «путях оздоровления».

История доведения этого предприятия до миллионных долгов банальна и характерна. Вначале поселенческая власть сильно борется «за народный интерес», уговаривая коммунальщиков занижать тарифы и обещая доплачивать разницу между реальной стоимостью услуг и той, что жители видят в платежках. Подавляющее большинство котельных Туапсинского района работает не на дешевом газе, которого просто нет. Поэтому разница существенна. И не только по теплу. По вывозу мусора тоже.

Потом неизбежная стадия: «Ай-ай-ай, что делать?». Она наступила, когда долг поселения МУПу превысил 10 млн рублей. Потому что из бюджета никаких выплат за межтарифную разницу не поступало. Потом внезапное озарение: «А что если МУП обанкротить? Тогда и платить не надо». Идею поддержали не только в администрации поселения, но и в администрации района. Потом, собственно, само банкротство.

А когда появившийся (в целях оздоровления) конкурсный управляющий Андрей Семеняк чуть позже подал в суд на администрацию поселения, чтобы 10 миллионов долга (плюс еще накрученная пеня) были все же выплачены, он этот суд выиграл. Но поскольку денег в поселенческом бюджете так и не оказалось, то в качестве компенсации за многомиллионный долг руководство Шепсинской администрации передало конкурсному управляющему… все муповское имущество.

Вот так предприятие, снабжающее водой и теплом п. Шепси, ст. Дедеркой, с. Кроянское, оказалось в сильно подвешенном состоянии.

И вот уже на этом этапе возникло немало вопросов. Если предприятие банкрот, у него же арестованы все счета? И значит, любое движение по ним просто невозможно? Но все эти годы после банкротства жители воду получали, школы и детские сады отапливались. И как проводилась оплата потребленной энергии за работу насосов на водозаборах? Как платили за печное топливо для котельных?

Впрочем, как понимаете рядовых жителей вопрос, как выкручивались, волновал мало. Тепло-вода есть? А значит и вопросов нет. Они возникли, когда банкротное предприятие конкурсный управляющий стал готовить к торгам. Вообще-то сама организация этих торгов напоминала скрытную военную операцию. На самом сайте поселения по торгам никаких следов. На сайте госзакупок (zakupki.gov.ru) – ноль информации. Любопытные документы удалось найти только на сайте «торги-россии.рф»


«Объекты недвижимого имущества МУП "ЖКХ Шепсинского сельского поселения" (35 единиц)». Лот №437880. На сайте было обозначено, что купить лот предлагалось за… 3 832 290.00 ₽. Чуть ниже было обозначено: «торги завершены».

Итак, что же в итоге было куплено победителем этих торгов, жителем Москвы Владимиром Аришиным, по цене двушки в хрущевке? Напомним, что Шепсинские сельское поселение - это прибрежная территория. Итак, состав лота. Поехали!

1. Водопроводная насосная станция), площадь 26 кв.м., п/о «Южный»,
2. Здание котельной, п. Южный, общая площадь 306,5кв.м,
3. Здание мазутной, п. Южный общая площадь 91 кв. м.,
4. Подземный железобетонный резервуар, площадь 48 кв. м., ст. Дедеркой,
5. Водопроводная сеть, общая протяжённость - 0,41 км., ст.Дедеркой,
6. Напорный Коллектор, общая протяжённость: 2,447 км., ст.Дедеркой,
7. Железобетонная галерея, общая протяжённость: 0,02 км., ст. Дедеркой,
8. Водозаборные сооружения общая протяжённость 1,32км.,ст.Дедеркой,
9. Деревообрабатывающий цех,
10. Здание котельной с. Шепси, улица Садовая, общая площадь 296,1 кв.м., Дымовая труба диаметр 900 м высота 24 м, Теплотрасса протяженность 5400 м, Котел КВЖ-2- 115 ГМ (2шт.), Котел ПКГМ-6,5, Теплообменник, Теплообменник Т-1ГБМ
11. Здание, котельной, с. Кроянское, общая площадь 147,1 кв.м., Котел водогрейный КВр-0,63К, Дымовая труба диаметр 600 м, высота 30 м Теплотрасса диаметр 100мм, протяженность 240 м, Теплотрасса диаметр 57мм, протяженность 160 м, Теплотрасса диаметр 76мм, протяженность 400 м, Дымовая труба диаметр 500 м, высота 24 м.,
12 Водопроводная сеть протяжённостью 3950 м., Гильзидере,
13. Водопроводная сеть 900 м., п/о Южный,
14. Канализационная сеть 0,9м., п/о Южный,
15. Канализационная сеть 1,5 км п/о Гизельдере,
16. Канализационная сеть 1,8 км, с. Кроянское, с. Вольное,
17. Магистральный водопровод "Туапсе- Южный" 6000 м, диаметр 300мм. Позиции с 18 по 32 – это участки сетей холодного водоснабжения в с. Шепси 33. Стационарная железобетонная ёмкость 800 м3, п/о Гизельдере
34. Земельный участок – под галерею забора воды. Площадь: 13200 кв.м. с. Дедеркой, ул. Совхозная, № 47
35. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под площадку размещения резервуара и насосной. Площадь: 4328 кв.м. с. Дедеркой.



Никаких вопросов по перечню не возникает? Вот попробуйте у нас на Черноморском побережье за 3,8 миллиона купить…ну хотя бы здание деревообрабатывающего цеха указанной площади. Засмеют же.

Любопытно, что в феврале прошлого года конкурсный управляющий МУП ЖКХ Андрей Семеняк заказывал оценку всего этого имущества ИП Корягину В.В., зарегистрированному в Батайске, Ростовской области (ближе не нашлось). И хотя оценка содержала в себе весьма щадящие цены (не берусь оценить – не специалист), но минимум стоимости объектов этих 35 объектов, ниже которого уже, видимо, не мог опуститься даже опытный оценщик - это 42 581 000,00 руб.


И с чего вдруг, на торгах, которые (что тоже «наивный» вопрос) проводились в конце января в… Орле, была обозначена сумма в 11 раз меньше! Кстати, первоначальное предложение по торгам на сайте электронной площадки ООО «МЭТС» «стоило» чуть меньше данных оценки - 38 миллионов. Но чуть позже высветилось «более выгодное» предложение. Как раз те самые 3,8.

Ария для московского гостя

И вот еще какое «счастливое совпадение»: выяснилось, что участник торгов всего один. До Орла на торги доехал тот самый москвич…..
Блогеры Туапсинского района и жители поселения отреагировали в сети моментально.

«Водозабор в 4 гектара на берегу моря, сети канализации, водопроводы, все котельные земельные участки, помещения и все это за 3, 8?!
… Как и по какой цене будут теперь получать услуги жители Дедеркоя, Шепси Вольного и Кроянского?

… Знаем, что Мазнинов В.В. (и.о. главы района) в курсе. Он же встречался с главой Шепсинского сельского поселения Варенником В. Н. Наверняка договорились.
… Мазнинов же сам был главой Шепси, а Варенник при нем депутатский Совет возглавлял. И кто поверит, что они не при чем? Глава поселения Варенник является доверенным лицом конкурсного управляющего в проданном имуществе»...

Понимаю, что те, кто сейчас говорит, мол, все законно, могут возразить: «Ну вот так сложилась конъюнктура, за 38 миллионов никто не брал, и мы вынуждены были…». Но тогда, вот что интересно. На каком основании купили новые котлы из БЮДЖЕТНЫХ средств в котельную п. Южный? Как и смогли менять водопровод в Шепси, если имущество уже было «чужим», в конкурсном управлении? То есть, предприятие в банкротстве, имуществом по факту рулит конкурсный управляющий, а средства на закупки оборудования и материалов выделяет бюджет? Возможна ли тут хоть какая-то законная схема?

Полно вопросов и по продаже техники МУПа. Экскаватор-погрузчик VOLVO купили из бюджета поселения в 2007-м за 4,5 млн рублей. А продали за… 500 тысяч. За копейки уходила и другая техника. И с кем бы на этот счет не говорили, наши собеседники называли одни и те же фамилии людей, которые, вероятно, были наиболее заинтересованы в этом процессе. Варенник, - нынешний глава поселения, бывший предсовета поселения, Мазнинов бывший глава поселения, ныне целый и.о. главы района.

В разговоре с жителями Шепси, наши собеседники проявили неплохую осведомленность, сообщив, что на водопроводные сети Шепси в 2019-м было потрачено около 6 млн, рублей, хотя, напомним, они «принадлежали» конкурсному управляющему. На котельную Шепси был куплен котел (стоимость свыше 2 млн руб.), на котельную в Южном, (где как раз и живет нынешний глава поселения Варенник) приобрели котел (под уголь и газ) по цене свыше 1,5 млн. руб. Еще любопытное. Сети в Шепси менял и меняет как раз… В. Варенник. На бюджетные миллионы поселение закупило без всяких торгов какие-то ржавые трубы (даже бросив взгляд на этот хлам, понимаешь, недолго сие прослужит, сгниет в земле весьма скоро).


Но даже сам процесс укладки этих «новых» труб своеобразен. У Варенника в Южном есть практически «своя» бригада узбеков, которые строят дома. Как утверждают в поселении, бригада на Варенника по укладке «новых» ржавых труб и работает.

Но хорошо, предположим, что какие-то законные варианты всех этих «преобразований» были найдены. Но тогда, по идее, они должны были еще на пару десятков миллионов увеличить стоимость конкурсной массы. То есть, лот должен бы стоить уже не 38 а под 60! А тут такой демпинг, сброс цены до 3,8 миллионов!

Мало того, выступая 14 февраля с отчетом о проделанном и озвучивая планы на будущее, В. Варенник, увлекшись, поведал, что в бюджетных планах… приобрести котел для котельной в Кроянском. На вопрос жителей: «Как вы собираетесь купить котел за счет бюджетных средств, когда сама котельная это уже чужое имущество?», Варенник дал, мягко скажем, совсем сказочное объяснение. Мол, администрация уже написала претензию… на приостановление продажи имущества. Вот как можно остановить продажу того, что уже продано?

Шепси – небольшой поселок. И там трудно что-либо делать скрытно. И, если уж глава поселения ходит и лично показывает объекты покупателям, то об этом знают все. Так что о какой приостановке вообще речь?

Победитель торгов уже оформляет необходимые бумаги.
  
А теперь попробуем спрогнозировать развитие ситуации и постараемся определить чьи и в чем интересы в реализации этой схемы.
Прежде всего, понятно, что без воды и тепла населенные пункты не оставить, потому что иначе полетят головы не только главы Шепсинского поселения и его «команды». Новый владелец водозаборов, водопроводных и теплосетей, котельных никакой не специалист в ЖКХ. Он просто покупатель. И очень высока степень вероятности, что все им купленное за 3,8 млн рублей будет перепродано. За куда большие деньги. Кто может выступить покупателем? Вариантов много. Но, пожалуй, наиболее вероятный, что «войдя в положение», учитывая социальную значимость, сознавая ответственность перед народом (формулировок тут море) покупателем может выступить … Шепсинское сельское поселение или Туапсинской район. Тогда, конечно, будут речи о том, что в районе предотвратили коммунальную катастрофу исключительно благодаря заботе власти.

Есть один вполне вероятный вариант развития событий. Покупатель вполне может реализовать купленное по дешевке уже как… курортные объекты. А что, даже продав землю заинтересованным, можно неплохо навариться.

Действующие лица и исполнители

 А вот теперь попытаемся обрисовать круг лиц, благодаря которым эта ситуация не просто стала возможной, а очень «успешно» была претворена в жизнь.

Первым, но полагаем далеко не главным персонажем в этой истории является нынешний глава Шепсинского сельского поселения В.Н Варенник. Безусловно, к числу участников процедуры надо отнести и бывшего главу поселения Мазнинова, ныне и.о. главы района. В курсе происходящего был и бывший глава района Лыбанев, хотя бы потому, что сегодня он возглавляет в ЗСК комитет по ЖКХ, и все подобные ситуация у него под контролем. Вопрос в чем контроль?

И, конечно, минимум в курсе этой очень смахивающей на аферу комбинации был и вице-губернатор Алексеенко. Во-первых, он и сам работал в районе с Лыбаневым, будучи его замом, во-вторых, с Мазниновым они друзья еще со времен совместной службы в армии, а в-третьих, у Алексеенко столько «личного интереса» в районе, что говорить о том, что он не в курсе чего-либо здесь происходящего даже как-то неловко.

То, что жители поселения в итоге этой «знаковой сделки» получат немалый геморрой с непонятными тарифными перспективами, это понятно. Вопрос, ответ на который хотелось бы услышать от правоохранителей: кто и в каких финансовых объемах на всем этом «наварился»? И насколько вообще законно все произошедшее?