В июне 2022 года Вениамин Кондратьев, прибывший для старта наведения порядка в Ольгинку, выразил обеспокоенность творимым в Туапсинском районе земельным беспределом с видом на море.
- Необходимо разобраться, соответствует ли такая застройка градостроительным нормам, затронуты земли заповедника или нет, - казалось, искренне выражал свою гражданскую позицию губернатор.
Неприкасаемые?
Возмущение главы региона вызвал тот факт, что земли профсоюзного пансионата «Ольгинка» были (хоть и весьма сомнительно, с точки зрения закона) распилены и распроданы.
Путешествуя по тропинкам бывшей профсоюзной здравницы и оглядывая масштабные стройки по ущельям, губернатор строго спрашивал о «подрезке» склонов гор, о перспективах уцелеть для тех жителей новостроек 15-миллионных недвижимостей в коттеджном поселке «Русское море», если, не дай Бог, случится сель или выйдет смерч. А горы тут подрезаны настолько основательно, что даже на рендерах рекламных роликов это не стали убирать.
Реализовать распоряжение Кондратьева и прекратить весь этот профсоюзно-земельный сыр-бор в Ольгинке (и не только) можно было в момент. Потому что земли под профсоюзными здравницами находятся не в собственности, а всего-то во владении профсоюзов (а значит, не могу быть проданы, выступать в качестве залога и т.п.).
Но, делая смелое заявление, губернатор, наверное, не поинтересовался, кто является фактическим владельцем этих земель.
Какие, например, вопросы по большому счету могут быть к ИП Киселеву В.Л.? Небедный ростовчанин, генеральный партнер проекта «Русское море» Владимир Киселев все положенные разрешительные документы наверняка имеет. Дипломов за курортно-строительные достижения у «Русского моря» тоже предостаточно. Выданы в том числе и в нашем крае. Поселок – победитель в номинации «Проектный дебют» национального этапа всемирного конкурса «Лучший реализованный проект на российском рынке недвижимости» в 2018-м. В 2016-м – лауреат международной выставки недвижимости «Ярмарка жилья» (проводилась в Краснодаре)… Ну и т.п. Выходит до июля 2022 – это гордость края, а после его позор?
Конечно, если владельцы коттеджного поселка не привлекут для «решения вопросов» свои контакты, какие-то неприятности с ними и случатся. И явно некритичные. Возможно, отберут строгим предписанием один квадратный метр горы. Но никто построенное, уверены, сносить не будет. Ни сами коттеджи, ни уже обустроенную в море яхтенную марину. У нас же настолько негде оказалось ставить яхты небедных россиян, которые по всему миру нынче арестовывают, что в конце осени прошлого года даже родился и пиарился мощный проект по созданию в крае сети марин на 1 ТРИЛЛИОН рублей! А тут уже почти готовая яхтенная заводь.
С другим фактическим нынешним владельцем земель бывшего профсоюзного пансионата, еще сложнее. В кадрах, которыми краевое телевидение демонстрировало решимость Кондратьева, засветился и Александр Гаврилов, исполнительный директор ОАО «Кубаньэнерго». У главного энергетика Краснодарского края и республики Адыгея, вроде как напрямую ли или через фирмы-прокладки, есть в Ольгинке свой «интерес». Земельный.
И вот кто его тронет? При всех высоких связях Кондратьева, у Гаврилова их, вероятно, не меньше. А если брать перечень заслуг перед страной, так и больше. Достаточно вспомнить организованный Александром Ильичом подвиг (говорим абсолютно без иронии) по реконструкции сетей предолимпийского Сочи. Когда по олимпийским энергопланам случился абсолютный завал, именно Гаврилова упросили взять решение «невыполнимой» госзадачи на себя. С учетом того, что в Сочи все энергохозяйство – это не привычные нам воздушки, а подземные кабели, задача виделась действительно неразрешимой. Гаврилов справился, за что удостоился рукопожатия и похвалы. А нынешние проекты по линиям на Крым? А масштабные проекты по реорганизации энергохозяйства края? Рискнем предположить, что земельный «наезд» по теме «наведения порядка» в Туапсинском районе все же интересов Гаврилова, если таковые имеются, не коснется.
Поэтому ничего нет удивительного в том, что то самое место, где обнадеживал народ губернатор, ныне уже огорожено забором. Льется бетон для фундаментов. Шумит техника. А разрешения, которые, видимо, уже выданы, никто из властных представителей, скорее всего, не собирается отзывать и объявлять недействительными. Даже фотографию знакового места, где стоял губернатор и его команда, теперь не сделать. Забор из профнастила мешает.
Не коснутся, вероятно, заповеди по наведению земельного порядка и еще одного главного в юге России «порушителя заповедных границ», бывшего вице-губернатора края, бывшего мэра Краснодара, ныне одного из руководителей Херсонской области Андрея Алексеенко. Никто не посмеет тронуть якобы записанную на третьи лица виллу в Агрийском заказнике. Этот участок после «уточнения границ» заказника чиновниками из состава заповедных земель был вычеркнут.
Под многими, на наш взгляд, сомнительными документами стоит подпись Алексеенко.
Но кто же сейчас осмелится вызвать ААА хотя бы для опроса? У Андрея Анатольевича и времени на такие вот отвлечения нет. Он же в Херсоне учит фермеров работать «по белому».
У сильного всегда бессильный виноват
Созданная летом прошлого года рабочая группа, мягко скажем, в хоть какой-либо эффективности замечена не была. Сроки окончательных отчетов переносились с августа 2022-го каждый раз на месяц. А что-либо обнадеживающее не предъявлено до сих пор.
Но вот, наконец, было найдено соломоново решение, которое, на первый взгляд, должно было показать, что члены комиссии не зря эти более чем полгода ели свой хлеб. Соломонова «мудрость» проросла в чиновничье мозге в виде понимания очевидного: если хочешь казаться сильным, отчаянным борцом с недочетом – мочи самого слабого, беззащитного, безответного. После глубокого анализа того, кого следует, вероятно, показательно казнить с минимальной вероятностью «ответочки», в списках «приговоренных» к восстановлению земельной справедливости оказалось несколько десятков владельцев (точнее арендаторов) земель другого профсоюзного пансионата – «Шепси». Оба эти пансионата «Ольгинка» и «Шепси» объединяет общее руководство в лице Елены Кустовой, которая, предполагаем, и была одной из главных фигур профсоюзного распила (хотя, понятно, не она одна).
Предварительный итог по данному наведению порядка в землепользовании обозначила еще в ноябре прошлого года Туапсинская межрайонная прокуратура.
Судебные меры предпринимаются как раз сейчас. Десятки шепсинских арендаторов прибывают в состоянии лежащего на ринге в глубоком нокауте боксера. Понимая, что для показательной эффективности работы очередной губернаторской комиссии выбрали именно их. Восемь лет арендаторы десятков земельных участков в Шепси исправно платили арендную плату, будучи убежденными, что землю они получили законно и официально. Теперь же оказывается, что все незаконно.
Но и тут, как всегда, чиновники не учли некоторых нюансов, которые могут способствовать посадкам ныне названых «очень уважаемых» представителей власти.
Напомним, еще восемь лет назад под предлогом необходимости строительства детского сада в Шепси из земель пансионата были вычленены почти полсотни гектаров земли. С целевым назначением «строительство детского сада и корпусов пансионата «Шепси». Затем этот кусок был несколько раз раздроблен на удобные для продажи (передачи в аренду на 49 лет) участки, которые и были предложены желающим.
Полагаем, что схема могла выглядеть примерно так. В кассу пансионата вносилась якобы мизерная предположительно называемая руководством пансионата сумма. Прочие миллионы шли, видимо, «леваком» в карманы заинтересантов. Покупателей таким образом вынуждали идти на эти коррупционные шаги. Тот факт, что такое вот выкручивание рук никого не побудило обратиться к правоохранителям, у людей, знающих туапсинские расклады, удивления не вызвал. Это-то как раз норма. Ну, попытался один из ведущих туапсинских обэповцев вывести на чистую морскую воду тогдашнего начальника поселения Виталия Мазнинова. Даже обыски у него в кабинете будто бы проводились. Под видеофиксацию… И чем закончилось? Офицера «задвинули» на МВД-задворки. А Мазнинов вскоре стал целым главой района, при котором распил продолжился и достиг чуть ли не космических размахов.
Дно реки Агой и то умудрились отмежевать под строительство. В Лермонтово, из-за «успешного строительства» в русле реки (и соответственно обужения русла) во время паводка снесло полмоста на федеральной трассе. Предположительно, были отмежеваны и переданы на реализацию «уполномоченным риелторам» тысячи участков с наложением на земли лесного фонда и землями сельхозназначения.
В Шепси в русле реки были отмежеваны участки под лодочные гаражи. И почти все они оказались первоначально у родичей Мазнинова. Сейчас, когда Виталий Мазнинов оказался лишен и собственного муниципального ресурса, и его друг-однополчанин-покровитель, бывший вице-губернатор Алексеенко тоже оказался не у краевых дел, а, значит, «решать вопросы», наверное, не поможет, лодочные ангары (которые уж точно не походят на лодочные гаражики) выставлены на продажу. Правда, уже, видимо, новыми владельцами.
Некоторые ровнее
В общем сейчас в Туапсинском районе развернулись увлекательная земельная игра - «тронь-нетронь». В секторе «нетронь» тысячи незаконно напиленных по «теневой» инициативе якобы районной и краевой власти участков. Распил этот сейчас стараются узаконить, в том числе, и при помощи создаваемого питерским институтом перспективного градостроительства (и частично их омскими коллегами) нового генерального плана поселений Туапсинского района.
На немалое число странностей обращают внимание туапсинские общественники, блогеры, независимые СМИ. В Тенгинке, к примеру, 220 га земли сельхозназначения собираются переводить в общественно-деловые. А как же поддержка сельского хозяйства? Как там цветущие яблоневые сады? Горделивый фундук? Требование же губернатора какое? Пресечь перевод сельхозземель. Или все равны, но некоторые ровнее?
В той же Агрии, несмотря на то, что краевое минприроды зарезервировало участки для расширения Агрийского заказника, продолжают мостить заборы. Тут весело гудит стройтехника, готовя основы для будущей застройки.
В общем, глядя на все то, что делается сейчас по «наведению порядка» с землей в Туапсинском районе, хочется узнать, известно ли уже о дате очередного совещания, на котором губернатору так и не удастся выслушать хоть что-то вменяемое по части наведения земельного порядка и на котором сроки отчета будут перенесены в юбилейный десятый раз? За неимением хоть какой-то конкретики по итогам работы по губернаторскому поручению просто интересно знать: сколько весь этот броуновский движняк будет еще продолжаться?
А разговор о новых генеральных планах черноморских муниципальных образований мы обязательно продолжим. Много любопытного.
На Кубани наконец-то отреагировали на беспредел в Туапсинском районе, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
