Когда власти сносят с лица курортной земли бизнес того, кто с властью не дружен, – это не удивляет. Отжим, разорение, уничтожение источников заработка недругов чиновников стало вполне привычным занятием. Но вот когда бульдозером рушится пусть «левый» и абсолютно незаконный, но бизнес «своих» - это нонсенс. Сколько раз, к примеру, мы писали о строжайших прокурорских предписаниях, полных обещаний изысканных кар, по сносу незаконного рынка в Шепси, фактическим владельцем которого, скорее всего, является начторготдела райадминистрации А. Багарян. Только рыночек начинает свою работу и в этом году.
Но вот снос гостиницы в СНТ «Прасковеевка», расположенной на двух участках на ул. Резервной, 6 и 6а, владельцем которой записана Мария Гаджиева и которую Арбитражный суд Краснодарского края признал самовольной постройкой, породил среди «друзей власти» настоящую панику. Неужели начали «трогать за вымя» своих?
Сносовой беды, даже несмотря на существующие судебные решения, ничто не предвещало. По словам местных предпринимателей, для «своих», особенно для тех чиновников, кому весь подобный незаконный бизнес фактически принадлежит или в котором они каким-то теневым образом участвуют, дело, зачастую вообще ограничивается формальностями. Типа, «обратили внимание… призвали привести строение в соответствие с нормами закона». Погрозили пальчиком, изобразили видимость того, что перед законом все равны, и… забыли.
И тут вдруг такое! О том, что гостиничному бизнесу на Резервной наступил полный кирдык, говорит объявление на сайте сдачи курортного жилья.
Что это за новое сносовое веяние ныне в СНТ «Прасковеевка»?
О странностях деятельности прежнего неприкасаемого руководства данного СНТ мы уже писали. Уже бывший дачный председатель пожилой Виктор Колесов долгие годы весьма вольно, на наш взгляд, распоряжался землями лесфонда, примыкающими к дачам. В 2013-м, когда Колесов только стал председателем, общая дачная площадь СНТ насчитывала 36 гектаров. А в 2019-м это уже 41 га! Пяток гектаров леса, видимо, раскорчевали, спланировали, «присоединили» к дачам, продали. Председатель Колесов «не обращал внимания» и на то, как в садоводческом товариществе стали появляться сооружения, которые полностью соответствовали понятию «гостиница». Наверное, потому, что строили «свои»
Один официальный гостевой дом есть в Прасковеевке и якобы у самого Колесова – «Подворье Прасковея». Правда, есть и предписания контролирующих органов привести «хозяйство» в соответствии с нормами законодательства. Но в полном соответствии с геленджикскими «традициями», предписания так и остались благими пожеланиями.
Но вот куда больше вопросов вызывали другие «гостинички», разбросанные по самому СНТ.
Чиновники и прочие деятели, близкие к власти, могли оформить их на курортных дропперов. Формально владели гостевыми домами дропы, а деньги за сданные номера получали, скорее всего, «колесовские» - фактические владельцы незаконной недвижимости. И вся эта компания чувствовала себя очень даже уверенно, верятно, под богодистовской крышей.
И гостиница на Резервной, судя по всему, тоже долгое время крышевалась администрацией. Иначе как объяснить годами не предпринимаемые меры по поводу данного беззакония. Хотя вроде формально городская администрация за законность боролась. Еще в июле 2019-го было решение Геленджикского городского суда о приведении «трехэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0702024:375, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с/т «Прасковеевка», ул. Резервная, д. 6, 6а, в качестве средства размещения (гостиницы) в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и параметрами объекта индивидуального жилищного строительства». Затем дело рассматривалось в краевом суде, далее «эстафету» подхватил краевой арбитражный суд.
Но вот что было странно: во всех судебных документах указывалось, что эти постройки: «3-этажное строение площадью 232,2 кв.м с кадастровым номером 23:40:0702024:627, 3-этажное строение площадью 394,4 кв.м с кадастровым номером 23:40:0702024:635, 3-этажное строение площадью 402,1 кв.м с кадастровым номером 23:40:0702024:621 расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0702024:375 - категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства».
Вопрос, если на дачных землях законом строго запрещено гостиничное строительство, то как все эти трехэтажные гостевые дома вообще могли быть поставлены на кадастровый учет?
И даже с учетом того, что на кадастр объекты были поставлены еще при предыдущей администрации, богодистовской команде что мешало быстро добиться наведения порядка? Единственный вывод, который могли по поводу всего этого сделать обычные дачники СНТ «Прасковеевка» - и с предыдущей администрацией, и с командой Богодистова у фактических владельцев незаконного гостиничного комплекса на четыре десятка номеров, видимо, есть твердые договоренности. А вся эта сегодняшняя судебная суета производится, возможно, потому, что либо владельцы перестали быть своими, и теперь им дают понять, что придется платить. А это якобы от 500 тысяч до миллиона с этажа в сезон. Либо власти, как обычно, просто «исполняют номер» - создают видимость соблюдения законности.
То, что Колесов и его друзья, скорее всего, и тут «договорятся», мало кто сомневается. Эту веру укрепило принятие скандального генерального плана Геленджика. В конце прошлого года народ в городе буквально бушевал, столкнувшись с заказным беспределом, когда их дома, где жили поколения семей, оказывались волей начальства и проектировщиков в зонах рекреации или общественно деловых. И только Прасковеевку минуло это генплановое лихо. Никаких «перекрашиваний» в другие зоны. Любопытнее всего, что новый генплан, узаконивал в том числе и распил земель лесного фонда - земля, вроде как прирезанная Колесовым, была обозначена уже как дачная. То есть, если власти узаконили распил земель лесфонда, то уж как-то по и незаконным гостиницам с ими смогут договориться.
Веру во всесильность Колесова подкрепило и полнейшее игнорирование последнего судебного решения.
24 марта 2021-го краевой арбитраж, рассмотрев дело № А32-34744/2020, обязал ответчика в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести три 3-этажных жилых строения в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка и параметрами объекта индивидуального жилищного строительства… Сезон 2021 гостевой комплекс на Раздольной вполне себе успешно отработал. На очередное решение суда в очередной раз владельцы бизнеса «забили». Хотя такие страсти были обозначены в судебных документах:
- В случае неисполнения ответчиком судебного акта в установленный судом срок взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение решения суда в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.
И тут вдруг в теплом мае 2022-го снос? У перепуганного нового дачного руководства СНТ при виде техники, участвующей в выравнивании ландшафта методом слома незаконных построек, возникала туча панических вопросов. Что бы это значило? Ведь Колесов, который столько лет прикрывал подобное «предпринимательство» – вроде как друг и уполномоченный Богодистова? Что-то не так у мэра? Потерял ресурс влияния, и его убирают? Что-то в городе в целом меняться будет? Или, может, судейские вслед за прокурорскими, наконец, оценили мэра и его «схемы» по достоинству? Напомним, что за невыполнение прокурорских предписаний не так давно была вполне реальная угроза для курортного начальника поста лишиться, но краевой суд оказался очень дружелюбным по отношению к Богодистову.
Или может быть в Прасковеевку заехали какие-то московские проверяющие, до которых, наконец, дошли разговоры о том, что некоторые прасковеевские «знатные» дачники строили свои коттеджи за счет материалов, стыренных со строительства расположенной неподалеку дачи, которую злобная оппозиция приписывала Путину? Надеемся, ответы скоро узнаем. Пока же в Прасковеевке крики чаек перекрывает скрежет техники.
Потерявшие интерес с выровненному стройтехникой пустому участку владельцы бывшей гостиницы на Резервной эти 8 соток продают.
Дороже зарубежных курортов: россиянке надолго запомнится майский отдых в Геленджике, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
